Dans le cadre du plan de sauvegarde de la copropriété de la Ferme du Temple à Ris-Orangis, nous avons été sollicités par le syndic Immo de France pour clarifier la situation foncière des parkings et des caves (800 places et 800 caves environ). Cette très grande copropriété, regroupant près de 800 logements et une école publique, présentait de nombreuses problématiques accumulées au fil du temps.
Les difficultés étaient multiples : absence de numérotation lisible, usage divergent des emplacements / caves par les résidents, conflits fréquents, et surtout un règlement de copropriété ne comportant aucun plan annexé indiquant les numéros de lots. Une partie des emprises avait en outre été expropriée pour être intégrée au domaine public, sans traçabilité claire des lots concernés ni des propriétaires indemnisés.
Nous avons mené un travail de fond pour rétablir une lecture cohérente de la situation : levé topographique complet, analyse des états hypothécaires, étude des archives de géomètres, recensement des numéros historiques encore visibles ou récemment repeints. Pour les emplacements sans données fiables, nous avons proposé une numérotation logique, fondée sur la proximité des bâtiments et les accès résidentiels.
L’ensemble du travail a été réalisé sur un Système d’Information Géographique (SIG), garantissant une grande souplesse dans les échanges avec le syndic et une lisibilité optimale du projet. Un plan de type « état parcellaire » à l’échelle des parkings a été produit, présenté lors d’une réunion publique aux habitants, puis finalisé pour être soumis à l’Assemblée Générale de copropriété.
Ce projet avait une résonance particulière pour notre équipe : il permettait de simplifier et clarifier l’organisation de la copropriété, et d’améliorer concrètement le quotidien des habitants dans un quartier reconnu par l’État comme prioritaire. Une mission de terrain, utile et porteuse de sens.